abatti rocca - manual de alquileres según dnu 70/2023 - ebook

Abatti: Manual de alquileres DNU 70/2023

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Primera Parte: ASPECTOS GENERALES DE LA LOCACIÓN INMOBILIARIA URBANA
Precio: aspectos generales
Segunda Parte: NORMATIVA DEL CCyC Y SUS MODIFICACIONES POR DNU 70/2023
Artículo 1187 CCyC.- Definición.
Artículo 1188 CCyC.- Forma. Oponibilidad.
Artículo 1190 CCyC.- Continuador de la locación
Artículo 1191 CCyC.- Facultades del representante
Artículo 1192 CCyC.- Cosas
Artículo 1193 CCyC.- Contrato reglado por normas administrativas
Artículo 1194 CCyC.- Destino de la cosa locada
Artículo 1197 CCyC.- Plazo máximo
Artículo 1199 CCyC (conf. Art. 257 DNU 70/2023).
Artículo 1200 CCyC.- Entregar la cosa
Artículo 1203 CCyC .- Frustración del uso o goce de la cosa
Artículo 1205 CCyC.- Prohibición de variar el destino
Artículo 1207 CCyC.- Mantener la cosa en buen estado. Reparaciones
Artículo 1208 CCyC.- Pagar el canon convenido
Artículo 1210 CCyC.- Restituir la cosa
Artículo 1211 CCyC.- Regla
Artículo 1212 CCyC.- Violación al régimen de mejoras
Sección 5ª: Cesión y sublocación
Artículo 1213 CCyC.- Cesión
Artículo 1214 CCyC.- Sublocación
Artículo 1215 CCyC.- Relaciones entre sublocador y sublocatario
Artículo 1216 CCyC.- Acciones directas
Artículo 1217 CCyC.- Extinción de la locación
Artículo 1218 CCyC.- Continuación de la locación concluida
Artículo 1222 CCyC. Intimación de pago y desalojo de viviendas
Artículo 1223 CCyC.- Desalojo
Artículo 1225 CCyC.- Caducidad de la fianza. Renovación
Artículo 1226 CCyC.- Facultad de retención
Ley 21.342: art. 6º: Garantía del Estado.
Artículo 75, CCyC. Domicilio especial (conf. DNU 338/2025).
TERCERA PARTE: COMODATO INMOBILIARIO URBANO
CCCN Tít. IV Cap. 21: Comodato
Art. 1533 CCyC.- Concepto
Art. 1535 CCyC.- Prohibiciones
Art. 1536 CCyC.- Obligaciones del comodatario
Art. 1538 CCyC.- Gastos
Art. 1539 CCyC.- Restitución anticipada
Art. 1540 CCyC.- Obligaciones del comodante
Art. 1541 CCyC.- Extinción del comodato
PRÁCTICA: CONTRATOS
1. Contrato de locación de vivienda (habitacional) en P.H.
2. Contrato de locación inmobiliaria comercial
PRACTICA: ACTAS Y CONVENIOS
PRÁCTICA: CLÁUSULAS Y RESGUARDOS
8. Alquiler de vivienda en pesos indexado por índice a definir
9. Alquiler de vivienda en pesos indexado mensualmente por IPC GCBA
13. Alquiler en moneda extranjera sin ajuste
15. Alquiler comercial en pesos y reajustado por índice a definir
16. Alquiler comercial en pesos indexado mensualmente por IPC GCBA
20. Precio en moneda extranjera sin ajuste
25. Alquiler comercial global escalonado trimestral en pesos
30. Alquiler se pagará por períodos vencidos
31. Alquiler se pagará por transferencia o depósito bancarios
34. Locación comercial de inmueble para «fin determinado»
40. Locador comercial entrega el inmueble «como se encuentra»
45. Locador inventaría algunas cosas entregadas con el inmueble
49. Locador resguarda indivisibilidad del alquiler mensual
50. Locador retiene la baulera del inmueble locado
52. Locador usufructuario (no propietario)
56. Locatario podrá alquilar a terceros la cochera del inmueble
58. Locatario podrá resolver mediante plazo y preaviso prefijados
PRÁCTICA: CARTAS DOCUMENTO Y OTRAS NOTIFICACIONES
69. Locador notifica e intima al fiador por deudas del locatario
70. Locador notifica el nuevo alquiler indexado al locatario
78. Locatario reclama al locador que le reembolse gastos a su cargo
PRÁCTICA: AUTORIZACIONES Y RESERVAS
87. Reserva de inmueble en locación