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Abatti: Juicio de desalojo DNU 70/2023

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Capítulo 1: GENERALIDADES DEL PROCESO DE DESALOJO
7. Recusación
8. Objeto
9. Sujetos
10. Demanda
11. Reconvención
12. Prueba
13. Declaración “de puro derecho”
14. Apertura a prueba
15. Consultor técnico
16. Sentencia
17. Recursos
18. Plazo para el lanzamiento
19. Lanzamiento
Capítulo 2: PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESALOJO ABREVIADO PARA FALTA DE PAGO Y VENCIMIENTO DE CONTRATO (ARTS. 680 TER Y 684 BIS CPCCN)
1. Antecedentes
2. Tipo de proceso. ¿Sumarísimo u ordinario?
3. Naturaleza jurídica
5. Requisitos
6. Tramitación
7. Reconocimiento de la finca
8. Desalojo inmediato como medida cautelar
9. Planteos de inconstitucionalidad
10. Aplicación en el proceso de quiebra
12. Constitucionalidad del art. 684 bis CPCCN
Capítulo 3.A: PROCESO DE DESALOJO EN PROV. DE BUENOS AIRES
Noción previa
1. Desalojo y proceso sumario
2. Legitimación
3. Recusación incausada
4. Sobre la competencia
5. Términos de comparencia y contestación
6. Contestación
7. Reconvención
8. Excepciones previas
9. Declaración “de puro derecho”
10. Prueba
11. Condena de futuro
12. Caducidad de instancia
Capítulo 3.B: Desalojo inmediato por falta de pago o vencimiento de contrato (art. 676 ter CPCCBA)
1. Entrega anticipada del inmueble (art. 676 ter CPCCBA)
2. Legitimación
3. Traba de la litis
4. Verosimilitud del derecho invocado
5. Peligro en la demora y medida cautelar
6. Caución real
7. Multa
8. Ejecución de la multa y caución
9. Tramitación
10. Recursos
Capítulo 4: DESALOJO EN EL COMODATO
1. Sujetos del proceso
2. Carga de la prueba
4. Defensas más comunes invocadas por comodatarios ante desalojos
Capítulo 5: DESALOJO EN LA INTRUSIÓN
1. Medida preliminar de identificación de ocupantes
Capítulo 6: DESALOJO EN LA USURPACIÓN
1. El delito de usurpación (ley 24.454)
Capítulo 7: DEMANDA ANTICIPADA DE DESALOJO (CONDENA DE FUTURO)
1. Concepto y terminología
2. Modificación sustantiva
3. Privación ilegal de defensas
4. Restricción al derecho de retención
5. Deber de cumplir ante el derecho de exigir
6. Exigibilidad de las obligaciones a plazo: Momento
7. Garantías de juez natural y ley anterior
8. Condiciones de admisibilidad
9. Trascendencia y objetivos
10. El accionar anticipado en las pruebas y cautelas
Capítulo 8: SOBRE “EL CONVENIO DE DESOCUPACIÓN” Y “LA RENUNCIA AL PLAZO CONTRACTUIAL”
1. Introducción
2. Renuncia al plazo contractual
4. Algunas sugerencias procesales
5. Otra solución
PRÁCTICA: MODELOS DE ESCRITOS
10. Pide entrega anticipada del inmueble (art. 684 bis CPCCN)
13. Demanda desalojo por cesión prohibida de locación
14. Demanda desalojo por sublocación prohibida
15. Demandan desalojo por uso abusivo (locación)
16. Demanda pro recuperación de finca abandonada por locatario
25. Demanda por desalojo de comodato con plazo vencido
26. Demanda desalojo por cesación de comodato precario
29. Demanda desalojo por intrusión
31. Acredita haber cumplido caución y pide lanzamiento de intrusos
32. Demanda desalojo por intrusión en Provincia Buenos Aires
33. Oficio al R.P.I. para levantar embargo (desal. falta pago)